房企投资拿地的信心正在回升。中指究诘院最新发布的数据浮现，2025年1月至5月，TOP100企业拿地总和4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。

从权利拿地金额来看，本年前五个月，绿城中国拿地金额达341亿元，位居行业第一，保利发展紧随自后，拿地金额达329亿元，名顺序三的中海地产拿地金额达283亿元。部分民企保握一定的投资强度，如滨江集团以270亿元的拿地金额位居行业第四，邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等也干预拿地金额前二十。

从投资布局来看，前5月，要点企业拿田主要蚁集在北京、杭州、上海、成齐等中枢城市。举例，招商蛇口在北京、上海、南京、成齐等四个城市拿地金额均干预前十。绿城中国在苏州、杭州等城市的拿地金额干预前三。

据中指究诘院统计，2025年1月至5月，宇宙300城住宅用地成交1.3亿已往米，同比小幅下落，地皮出让金同比增长超两成。5月，宇宙300城住宅用地地皮出让金同比小幅增长。

中枢城市优质料块仍保管较高热度。举例，5月29日，杭州拱墅区康桥单位住宅用地溢价率为40.33%。5月23日，成齐市郫齐区郫筒街谈望丛东路17号地块溢价率59.34%。5月20日，北京海淀区半壁店宅地溢价率11.95%。

在中指究诘院看来，地块属性决定热度分化，房企拿地计谋聚焦“笃定性”，拿地资金偏好收益笃定性高和现款流回笼快的技俩。

从销售端来看，克而瑞究诘中心数据浮现，2025年1月至5月，房地产市集举座连接回稳态势，TOP100房企累计达成销售操盘金额13127.5亿元。5月单月，TOP100房企达成销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。

本年5月，超半数百强房企单月销售功绩环比普及，其中22家企业单月销售功绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企发达较好，单月销售功绩同环比均达成彰着普及。

克而瑞究诘中心默示，5月新址供给回落，但成交环比4月基本握平，累计同比保握正增长，技俩开盘去化率连接前期高位颠簸，京沪深等城市热门恒热。

该机构合计，预判6月开云体育，房企年中冲刺将至、营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期带动成交总量连接稳步复苏走势，环比握增。