全球网记者 周婉玉 青岛报说念开yun体育网

　　11月29日，青岛市发布城阳中心城区一宗低密地块出让公告，起拍楼面地价7010元/㎡，起拍总价5683万元，竞买保证金2850万元，比例50%。国有建造用地使用权网上拍卖驱动时刻为2024年12月20日上昼9：00。

　　这次出让地块位于城阳区城阳街说念春城路以东、礼阳路以北，占大地积约7370㎡，建筑面积约8107㎡，建筑密度25%，绿地率35%，容积率仅1.1，贪图为住宅用地。

　　值得防范的是，地块只经受单独苦求，不经受汇集苦求。

　　此外，值得期待的是，该地块容积率低至仅1.1，展望会开采纯叠墅或洋房社区。依据《青岛市建筑工程建筑面积及贪图计划瞎想本领笃定（2024版）》，若该地块开采定位为具有挑空瞎想、私家庭院、多阳台、架空层等特点的住宅，将有望打造出超高得房率的低密度高端改善型面貌。

　　当今，城阳区中心板块已成为改善型新盘的汇集地，片区内北岸绿茵城、青特海通汇豪兰庭、银丰御玺等繁密优质楼盘云集，均价在20000元／㎡傍边。

　　空洞来看，地块改善属性更突显，不管是从地舆位置已经从贪图要求来看，齐具有极高的开采价值。

　　面貌周边配套情况：

　　交通：地块相近贪图 15号线体育馆站，公交南疃社区站有374、642、929、944路等公交车。地块东侧为近况阜城路，西侧为近况春城路。

　　教悔与医疗：地块西侧为践诺二中，南侧为礼德小学，东侧为桃林小学，北侧为城阳第四中学，地块周边有多所近况幼儿园；地块周边有3处贪图街说念级卫生处事中心和2处贪图养老院，地块周边贪图有多处幼儿园。

　　文学模范及生意：地块东北侧为市民洞开公园开yun体育网，地块东南侧为芳华洞开场，地块西北侧距离宝龙广场2公里，地块西侧距离世纪公园1.5公里。